“嗯，不错，你行动的速度比朕想象得要快。”
皇甫汐月敷衍的夸赞了一句。
“接下来我的计划是在一到两个月到建成五百套房子，这是一期工程，后面会有二期三期工程，直至整个区域都被用完。”
林安的话听得皇甫汐月美目涟涟，她还以为房地产这个事情最少要一年才能见到成效，三年之内能拿到银子就不错了。
结果林安居然会想到把整个工程分为一期二期三期，以此达到快速卖房赚钱的目的，这简直是鬼才般的想法。
“不错，林安，你的这个想法非常不错。”
皇甫汐月的语气终于有了明显的波动，这次她是认真的在夸赞林安，所以情绪和表情与刚才完全不同。
她其实很期待林安所说的这个商品房到底能有多赚钱，尽管林安说得她心潮澎湃，憧憬不已，可是没看到实际效果，总感觉林安有点夸大其词。
要知道，那些豪绅望族都不是傻子，想从他们口袋里掏钱，没那么容易。
而百姓大概没有银子买那里的房子，向钱庄贷款是可以，但这个事情还是要林安亲自去与各大钱庄银庄去协商。
“陛下，我打算在那片区域建造一个私塾和一个药铺。”
林安终于聊到了正题上。
“这个事朕已经全权交给你了，你决定就好，不用向朕禀报。”
皇甫汐月显然是误会林安的意思了。
“陛下，之前我就说过，要想让人心甘情愿的掏出超过这个房子本身价值十几倍几十倍的钱，必须要有吸引他们的东西或者说他们拒绝不了的诱惑。”
皇甫汐月知道林安想说什么，旋即便接过话茬，“朕可以给你一定的权限，在一定程度上减免他们的徭税，但是科举不可动，科举要的是公平公正，如果连科举都不公平，岂不是让天下文人士子寒心？”
果然不出沐凌雪所料，皇甫汐月只会在徭税上让步，科举是绝对不能打歪心思的。
“陛下你误会了，科举不可妄动，其中的利害我知道，我只是想在那片区域建一所私塾，用来给孩子们求学，教育乃强国之根本，少年强则国强。”
林安的话听得皇甫汐月精神一振。
教育乃强国之根本，少年强则国强。
没错，就是这个道理，只有年轻一代强大，大夏才不会后继无人。
没想到林安在治国理念方面也有这么高的认知，这着实是出乎皇甫汐月的意料。
“但是私塾的先生不好找啊，我的意思是由陛下亲自下旨，责令王都的大儒以及帝师，轮流授学，如此这个私塾必将成为王都最顶尖的私塾，到时候不管是谁都想把孩子送进去求学，而进入私塾求学的唯一条件就是在那片区域有房。”
林安这一番话说完，也算是图穷匕见了。
他就是想让皇甫汐月下旨，命令那些大儒和帝师来他的私塾授学，而这个消息一旦传出去，必然会引起轩然大波。
届时，他在引导一下舆论，不怕有钱人不削尖了脑袋来买房。
“你的算盘打得还真够响的，大儒和帝师授学，这就是你所谓的学区房？”
皇甫汐月听完林安的话后，也不由地头皮发麻，因为她能想象得到，一旦有大儒和帝师进行授学，会有多少人趋之如骛。
偏偏进入这个私塾的唯一条件是有那里的房子，如此一来，房子必然会被抢购一空。
一环套着一环，林安的套路可真不是一般的深。
“没错，陛下真是一点就透，只要这个私塾有大儒和帝师授学，咱们的房子就不愁卖不出去，陛下，国库充盈的时代就要来临了，花不完，根本花不完。”
林安说得皇甫汐月心里一阵荡漾，她承认她很心动，相信有了这么一个私塾，房子一定会大卖，国库就再也不会空虚了。
“好，这件事朕答应你。”
皇甫汐月点点头，那些大儒帝师虽然高傲，自命不凡，但圣旨一到，不管他们乐不乐意都得奉旨行事，否则的话，人伦纲常这一关他们都过不去。
“还有药铺，陛下要命令太医院的太医，每日轮流过去坐诊，但只给有房子的人看病，外面的人一律不搭理。”
林安趁热打铁，又向皇甫汐月提出需要太医去药铺轮流坐诊。
“林安，你不要得寸进尺。”
“陛下息怒，我这不也是为了拉高房价嘛，买了咱们的房子，不仅减免徭税，还能享受到最顶尖的教育和医疗，那房子再贵也值得呀。”
林安循循善诱道：“有了这些诱人的条件，我就可以把房子一平米的价格定在二百两，一套稍微大点的房子就要二万两银子。”
一平米二百两银子？
皇甫汐月不由地倒吸了一口凉气，她觉得林安是想钱想疯了。
即便是寸土寸金的北区和东区，一平米都到不了二百两银子。
就比如林安的府宅吧，占地大概一千个平方，但是价值也不过十万两，相当于一平米一百两银子。
结果林安在最贫瘠的南区卖一平米两百两银子的房子，就算要宰冤大头也不是这个宰法呀。
“林安，你觉得这么贵的房子谁会愿意去买？就算那些条件很诱人，也不可能值这个价钱。”
皇甫汐月终究是小瞧了减免徭税，大儒帝师授学，太医坐诊对民众的诱惑，虽然二百两一平的房子确实是贵，但那些豪绅富商不差钱呀。
就连南区的郑钱两家，都能咬牙拿出几万两银子，更何况是东区北区西区的这些暴发户。
“陛下，你就放心吧，二百两一平只是开盘价，要不了多久这个价格就会翻倍，钱再多终究是身外之物，徭税、教育和医疗这些东西才是那些有钱人最在乎的。”
林安并不觉得自己定的这个价格有多离谱，恰恰相反他这都算是低的了。
当第一批吃过螃蟹的人得到实际的好处之后，必然会会有更多的富商入场。
届时，这些房子的价值一定会直线飙升，甚至达到有价无市的地步。
皇甫汐月觉得贵，那是她的眼界和认知不够，你敢想想前世会有一平米几十万的房子吗？一套别墅价值十几个亿，这才是真的恐怖。
“当真有你说的那么疯狂？”
皇甫汐月还是觉得有些难以置信，皇宫的地都没有那么贵，林安是真敢卖呀。
“陛下，我什么时候骗过你？”
“……”
林安一看皇甫汐月的表情，当即改口，“不是，我的意思是我说的话哪次不成为了事实？没有绝对的把握我是不会大放厥词的。”
皇甫汐月深深的看了林安一眼，“好，此事朕也一并答应你。”
“陛下圣明，您就躺着数钱吧，一套房子卖两万，一期大概五百套房子，那就是一千万两银子，顶得上大夏五六年的税收了。”
林安满面笑容的说道。
他的目标就是第一期房子卖掉之后，可以赚到一千万两银子，去掉各种成本和赋税，净利润会在七百万两的样子，到时候他与皇甫汐月四六分，三百万两是有的。
“但愿如你所说。”
皇甫汐月被林安说出来的数字吓了一跳，如果第一期商品房就能卖出一千万两，那大夏的国库恐怕就要扩建一番了，不然的话放不下那么多的银子。
“陛下，如果没什么事的话，我就告辞了。”
林安的目的达到了，转身就想走。
“等一等。”
皇甫汐月叫住了林安，“枣阳那边的事情你就撒手不管了？”
“枣阳出了什么问题吗陛下？”
林安挑了挑眉头，这段时间他确实没顾得上枣阳。
“难不成枣阳那边出了问题？”
林安心里默默想道。
“问题倒是没什么问题，目前枣阳的情况发展都如你当初预料的那般，城内的商贸已经恢复到了往前的水平，粮价虽然有所升高，但还在正常范围内，镜水湖的划船比赛举办得如火如荼，吸引了很多百姓去观赛。”
皇甫汐月对于枣阳的情况和发展趋势是非常满意的，林安就像是未卜先知一般，准确的说中了后面的一切，这确实是令人惊讶。
“吓我一跳，我还以为枣阳那边出问题了呢。”
林安松了口气，虽然他对荒政三策十分有信心，毕竟这是经过事实检测过的，并非纸上谈兵，但此一时彼一时，说不定后续的发展会有所偏差。
所以，皇甫汐月一提到枣阳，林安就不由地心里一紧，结果是他想多了。
“如果你不打算回枣阳了，那你的代理知县名头就得拿掉，朝廷好任命新的知县，负责枣阳城的政务。”
皇甫汐月淡淡的说道。
“谁说我不回去，我肯定要回去，枣阳那边还有我的家人呢。”
林安想都不想的说道。
他不是不想回枣阳，只是那边暂时不需要他，毕竟一切都走上正轨了，而这边又忙得抽不开身，他自然是要把精力都放在这边。
但是枣阳城代理知县的名头他还得留着，倘若朝廷任命新的知县，人家入主县衙，他的双胞胎姐妹咋办？
而只要他挂着代理知县的名头，那对双胞胎姐妹就可以高枕无忧的住在县衙里，谁都不敢为难她们。
